242 av de Fabron
06200 Nice


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A VENDRE MAISON 3 PIECES MADELEINE
Nice

399 000 €

Surface : 87 m² (Surface totale: 127 m²) • Terrain : 550 m²

Référence 5933762 • SOUS OFFRE ACCEPTEE

Très fort potentiel pour cette maison individuelle située sur les hauteurs de la Madeleine, au fond d'une petite impasse calme et fleurie, bénéficiant d'une vue dégagée, grâce à sa position dominante.

Intégralement refaite à neuf, avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de multiples atouts.

Au rez de chaussez, nous retrouvons un spacieux séjour, avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Se trouve également au même niveau, une cave à vin, creusée dans la roche originelle.

A l'étage, un large dégagement aménagé en bureau dessert 2 chambres, dont une 17m² et une de 11m² disposée comme une suite parentale, avec salle de bain attenante.

Un large balcon réuni ces deux chambres.

Vous retrouverez dans cette maison, remise au gout du jour, tout le confort d'une villa moderne, grâce aux huisseries neuves et à la climatisation.

Cette maison est assise sur un terrain d'environ 550m², divisé en une large terrasse au pied de la maison, ainsi qu'un terrain en contrebas de la maison, piscinable.

Présence d'une dépendance de 45m², transformable en véritable habitation avec travaux. La possibilité de créer un accès séparé à cette dépendance vous permettra d'en faire un produit locatif avec une forte rentabilité!


Possibilité de garer 3 véhicules sur le terrain.

Honoraires à la charge du vendeur.

Résumé

  • Pièces : 3 pièces
  • Surface : 87 m²
  • Surface totale : 127 m²
  • Chauffage : Radiateur, Gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Excellent état
  • Etage : Rez-de-chaussée / 1 étages
  • Exposition : Sud Ouest
  • Vue : Collines
  • Année de renovation : 2018
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine (35 m²)
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 2 Chambres (17 m², 11 m²)
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • 1 Terrain (550 m²)
  • 1 Cave à vin
  • 1 Dépendance (41 m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage

Proximités

Bus • Gare • Parking public • Supermarché • Crèche • Université

Informations légales

  • Loi Carrez : 127 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : En cours de réalisation
  • Énergie - Estimation des émissions : En cours de réalisation
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 192 €
  • Loi Carrez : 127 m²
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