242 av de Fabron
06200 Nice


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A VENDRE 3P PROMENADE DES ANGLAIS
Nice

429 000 €

Surface : 80 m²

Référence 6394275 • *SOUS COMPROMIS*
RARE. BOURGEOIS 80M2 ART DECO VUE MER!

Dans un immeuble iconique de la Promenade des Anglais avec sa magnifique façade ART DECO, au calme car en retrait de la circulation grâce à son joli jardin, venez découvrir ce grand appartement de 80 m2 entièrement rénové en 2020. Parquet, 3m d'hauteur sous plafond, traversant Sud/Nord il dispose d'un balcon avec une très belle VUE MER.

L'appartement est actuellement configuré en 3p avec 2 magnifiques chambres de 20 m2 chacune, une cuisine indépendante, des WC séparés mais peut facilement être ré-agencé ou transformé en 2p avec 40 m2 de pièce de réception.

Idéalement situé, l'immeuble offre la possibilité d'entrer ou sortir par la Promenade ET par la Californie. L'arrêt de tram LENVAL à 50m vous permettra d'accéder au centre ville en moins de 10 mn et à l'aéroport en 20 mn.

La façade et le toit ont été votés et payés, les travaux sont en cours de réalisation!

Idéal pour pied à terre, location ou profession libérale (hôpital Lenval à 50m)

A VISITER RAPIDEMENT!

Bien soumis à la copropriété.
Charges courantes: 3353€/an
Lots principaux: NC
Honoraires à la charge exclusive du vendeur

Résumé

  • Pièces : 3 pièces
  • Surface : 80 m²
  • Chauffage : Central, Gaz, Collectif
  • Etat : Excellent état
  • Etage : 1er / 6 étages
  • Exposition : Sud-est Nord-ouest
  • Vue : Mer
  • Construit en : 1927
  • Année de renovation : 2020
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Salon (24.89 m²)
  • 2 Chambres (19.98 m², 18.51 m²)
  • 1 Cuisine (8.15 m²)
  • 1 Salle de douche (3.78 m²)
  • 1 Dressing (1.25 m²)
  • 1 Balcon (3.56 m²)

Prestations

Ascenseur • Interphone • Concierge

Proximités

Bus • Commerces • Médecin • Mer • Parking public • Plage • Supermarché • Tramway

Informations légales

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