242 av de Fabron
06200 Nice


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Appartement 3 pièces-Le Port NICE
Nice

695 000 €

Surface : 90 m²

Référence 681T • Appartement de Designer :

Vaste 3 pièces d’environ 90m2 en plein cœur du quartier du Port dans une rue au calme au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble classé !

Cet appartement bijou se situe dans un quartier tendance, l’architecte qui a rénové et pensé ce bien a su conserver le charme et le cachet de l’ancien et l’allier parfaitement avec un aménagement aux prestations modernes.

L’appartement est composé d’une jolie entrée avec poutre apparente d’époque desservant une cuisine dinatoire entièrement équipée ouverte sur un salon cosy avec parquet massif, cheminée restaurée à l’éthanol.
Deux belles chambres raffinées en suite, 2 wc indépendants avec lave-mains, chaudière indépendante. Le bien est équipé de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, domotique, système d’alarme et un équipement acoustique dans toutes les pièces griffé : Sonos.

Nombres de lots : NC ; Charges courantes : 1244€/an ; TF : 1000€
Aucunes procédures en cours à notre connaissance.
La rénovations des Parties communes ont été voté et payé !

Il s’agit d’un appartement coup de cœur, visite virtuelle sur demande !

Résumé

  • Pièces : 3 pièces
  • Surface : 90 m²
  • Chauffage : Climatisation
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : Neuf
  • Etage : 3ème / 5 étages
  • Exposition : Est Ouest
  • Construit en : 1900
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (8.32 m²)
  • 1 Dégagement (2.02 m²)
  • 1 Débarras (0.69 m²)
  • 2 Toilettes (1.4 m², 1.16 m²)
  • 1 Cuisine (16.5 m²)
  • 1 Salon (25.55 m²)
  • 2 Chambres (15.91 m², 11.22 m²)
  • 2 Salles de douche (3.48 m², 2.87 m²)

Prestations

Air conditionné • Cheminée • Domotique • Double vitrage • Internet • Ascenseur • Alarme • Interphone • Porte blindée

Proximités

Bus • Gare routière • Commerces • École primaire • Plage • Centre ville • Médecin • Tramway • Gare • Taxi • Parking public • Supermarché • Port • Crèche • Cinéma • École secondaire • Salle de sport • Aéroport • Mer • Gare TGV

Informations légales

  • Loi Carrez : 89 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : Vierge
  • Énergie - Estimation des émissions : Vierge
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Charges de copropriété : 1 244 € / An
  • Loi Carrez : 89 m²
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  • Énergie - Consommation conventionnelle
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