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Tasse e servizi

L’agence ATHENA NICE IMMOBILIER vous propose ses services exclusifs.

Service Aventure (Mandat sans exclusivité) 8 engagements

  • Fiche vitrine agence
  • Diffusion sur les sites : Fnaim, Evidence immo, boom immo, essentiel immo, apimo , Athéna Nice -immo, vivastreet. Jusqu’ à la vente de votre bien.
  • Diffusion sur les sites : leboncoin + logic immo (en alternance jusqu’ à la vente de votre bien). Si les informations obligatoires DPE, nombre de lots ne sont pas connues par nos services, nous nous réservons le droit de ne pas passer l’annonce, pour respecter nos obligations et éviter toutes amendes.
  • Diffusion multi agence Apimarket ( + 100 agences). + de 300 négociateurs peuvent proposer votre bien à leurs clients. Mise en place de la collaboration et partage des honoraires d’agence en cas de vente.
  • Visites.
  • Rédaction compromis de vente en agence et impression de tous les documents obligatoires (1kg). (facultatif)
  • Purger le délai SRU ( facultatif)
  • Garantie de la transaction jusqu’à 120 000€ GALIAN

Service Réussite MLS (Mandat exclusif multi-diffusé)  25 engagements

  • Estimation de votre bien et étude comparative
  • Fiche vitrine agence
  • Diffusion sur les sites : Fnaim, Evidence immo, boom immo, essentiel immo, apimo , Athéna Nice immo, vivastreet, exclusivité du 06, MLS 06. Jusqu’ à la vente de votre bien.
  • Diffusion sur les sites : leboncoin + seloger + logic immo (jusqu’ à la vente de votre bien). Si les informations obligatoires DPE, nombre de lots ne sont pas connues par nos services, nous nous réservons le droit de ne pas passer l’annonce, pour respecter nos obligations et éviter toutes amendes.
  • Diffusion multi agence Apimarket ( + 100 agences). + de 300 négociateurs peuvent proposer votre bien à leurs clients. Mise en place de la collaboration et partage des honoraires d’agence en cas de vente.
  • Diffusion multi agence MLS ( + 500 agences). + de 1500 négociateurs peuvent proposer votre bien à leurs clients. Mise en place de la collaboration et partage des honoraires d’agence en cas de vente.
  • Organisation d’un Tour MLS Inter agences. Présentation de votre bien aux autres agences. (Facultatif).
  • Compte rendu de diffusion internet mensuel par mail
  • Compte rendu de visites mensuel par mail.
  • Compte rendu de diffusion magazine mensuel par mail
  • Compte rendu de l’envoi de votre bien aux clients, envoi mensuel par mail.
  • Service personnalisé (Un interlocuteur privilégié vous assistera et vous conseillera)
  • Publication magazine au minimum 1 fois tous les mois ( évidence immo ou logic immo)
  • Diffusion sur notre page Facebook.
  • Prise de photos grand angle + HDR range (redynamiser les couleurs des photos).+ visite virtuelle
  • Mise en valeur photos 3D pour les biens vide de tous meubles et avec travaux. (facultatif)
  • Diffusion sur prospectus ( au minimum 1 fois par trimestre).
  • Visites.
  • Rédaction compromis de vente en agence et impression de tous les documents obligatoires (1kg). (facultatif)
  • Purger le délai SRU ( facultatif)
  • Garantie de la transaction jusqu’à 120 000€ GALIAN
  • Aide à la mise en vente de votre bien aux dispositions loi Alur.
  • Demande de renseignements sur votre copropriété aux hypothèques. (connaître les documents existants sur votre copropriété)
  • Pose de panneau A VENDRE.

Honoraires pour mise en vente d’un bien, 

Prix du service et modalités de paiement :

De 0 € à 10 000 €2 000 €
De 10 001 € à 50 000 €3 000 €
De 50 001 € à 69 999 €6 000 €
De 70 000 € à 79 999 €8 000 €
De 80 000 € à 150 000 €9 000 €
De 150 001 € à 199 999 €10 000 €
Ventes supérieures à 200 000 € 5 %
TERRAIN7%  
Exclusivité MLSHonoraires minimum 9 000 € 

Les honoraires d'agence sont dans la plupart des cas à la charge du vendeur exclusivement sauf mention contraire dans nos annonces. 

Si A la charge du vendeur

Annonces de vente et % d'honoraires à la charge du vendeur

Lorsque le % d'honoraires est calculé à partir d’un prix de vente dont les honoraires  d'agence sont la charge du vendeur. 

Ce % est calculé de la  manière suivante affiché dans le barème des honoraires.

Ex. : prix de vente = 315 000 €.  315 000 € x 0.95  = 299 250€ soit  15 750€  (5 % TTC barème)

Annonce : prix de vente 315 000 €  Les  honoraires sont à la charge du vendeur.


Si la charge de l’acquéreur

En cas de mandat de vente charge acquéreur ou mandat de recherche:

Lorsque le % d'honoraires est calculé à partir d’un prix net vendeur n’ incluant pas les honoraires d'agence, ce % est calculé de la  manière suivante comme affiché dans le barème des honoraires.  Ex. : 300 000€ prix net vendeur + 5 % d’honoraires = 315 000 € dont 5%  honoraires inclus charge acquéreur (barème)

Annonceprix de vente 315 000 € dont  5 % TTC honoraires charge acquéreur soit 15 000€ soit 300 000€ Honoraires exclus.


La rémunération du mandataire sera exigible le jour où l’opération sera effectivement conclue et réitérée par acte authentique. En cas d’exercice d’un droit de substitution ou de préemption, la rémunération sera due par le mandant. 

Durée du contrat et conditions de résiliation : 

La durée de nos contrats est de 12 mois. Toutefois, passé un délai de trois mois à compter de sa signature, il pourra être dénoncé à tout moment par chacune des parties avec un préavis de quinze jours, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception.

Honoraires pour Location d’un bien, 

Prix du service et modalités de paiement :


Locaux d’habitation nus ou meublés

 ( soumis à la loi du 06/07/1989, art 5.)

Modalités

(%, forfait , tranches)

A la charge

de

  Entremise et négociation+Visite, constitution du dossier du locataire, rédaction de bail

1 mois de loyer hors charges

Bailleur

-Visite, constitution du dossier du locataire, rédaction de bail

10€ttc/m2

Locataire

-Etat des lieux location vide et meublé durée supérieure à 10 mois.



Bailleur 3€ ttc/m2  Locataire 3€ ttc/m2

Bailleur 3€ ttc/m2

-Etat des lieux location durée inférieure à 10 mois.

  offert 

Bailleur et Locataire


Les honoraires d'agence de location sont à régler uniquement quand chaque prestation est réalisée.

Durée du contrat et conditions de résiliation : 

La durée de nos contrats est de 12 mois. Toutefois, passé un délai de trois mois à compter de sa signature, il pourra être dénoncé à tout moment par chacune des parties avec un préavis de quinze jours, par lettre recommandée avec demande d’avis de réception.

MÉDIATION DE LA CONSOMMATION

Pour tout litige afférent à l’exécution du présent mandat, le mandant, s’il est un « consommateur » au sens de l’article préliminaire du code de la consommation, est informé qu’il peut saisir le médiateur du MLS Côte d'azur.

Conformément à l'article L 611-1 du code de la consommation, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du code de la consommation, dont les coordonnées sont : Association MEDIMMOCONSO, 3 avenue Adrien Moisan, 78 400 CHATOU Mail : contact@medimmoconso.fr Site internet : http://medimmoconso.fr

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